신축 빌라를 분양받아 서울 아파트를 취득하는 방법

오늘은 신축 빌라에서 서울 신축 아파트를 취득할 수 있는 마법의 투자 방법을 소개합니다. 서울시 재개발 지역으로 확정된 신축 빌라를 분양받아 조합원이 되면 2,500세대의 대단지 아파트 입주권을 취득할 수 있습니다. 인근 북서울자이폴라리스, 한화포레나미아 등 신규 입주 아파트의 현재 시세는 30평대 기준으로 12억원대에 형성되어 있습니다. 오늘은 신축 빌라에서 서울 신축 아파트를 취득할 수 있는 마법의 투자 방법을 소개합니다. 서울시 재개발 지역으로 확정된 신축 빌라를 분양받아 조합원이 되면 2,500세대의 대단지 아파트 입주권을 취득할 수 있습니다. 인근 북서울자이폴라리스, 한화포레나미아 등 신규 입주 아파트의 현재 시세는 30평대 기준으로 12억원대에 형성되어 있습니다.

신축빌라가 서울 대단지 고급 아파트로 탈바꿈하는 마법의 투자 신축빌라가 서울 대단지 고급 아파트로 탈바꿈하는 마법의 투자

1. 신축 빌라가 서울 대단지 명품 아파트로 탈바꿈하는 마법의 투자, 어떻게 서울 신축 빌라가 2,500세대 대단지 명품 아파트로 탈바꿈할 수 있을까요? 그것은 서울시 재개발 지역 내 아직 프리미엄(일명 ‘비’)이 붙지 않은 신축 빌라를 인수하는 것입니다. 아직 피묻지 않은 초기 분양금액인 5억원대 신축 빌라를 인수하면 재개발 조합원이 되고, 조합원들로부터 나오는 ‘아파트 입주권’을 받아 대단지 아파트를 취득할 수 있게 됩니다. 1. 신축 빌라가 서울 대단지 명품 아파트로 탈바꿈하는 마법의 투자, 어떻게 서울 신축 빌라가 2,500세대 대단지 명품 아파트로 탈바꿈할 수 있을까요? 그것은 서울시 재개발 지역 내 아직 프리미엄(일명 ‘비’)이 붙지 않은 신축 빌라를 인수하는 것입니다. 아직 피묻지 않은 초기 분양금액인 5억원대 신축 빌라를 인수하면 재개발 조합원이 되고, 조합원들로부터 나오는 ‘아파트 입주권’을 받아 대단지 아파트를 취득할 수 있게 됩니다.

재개발은 엄청 오래 걸리지 않아요? 재개발은 엄청 오래 걸리지 않아요?

2. 재개발은 엄청 오래 걸리지 않아요? 재개발하면 평균 10년 이상 걸리고 투자에 비해 기다리는 시간이 너무 길지 않나요? 대부분의 투자자는 재개발 장기 투자에 따른 위험을 걱정하고 있는 것으로 확인되었습니다. 2. 재개발은 엄청 오래 걸리지 않아요? 재개발하면 평균 10년 이상 걸리고 투자에 비해 기다리는 시간이 너무 길지 않나요? 대부분의 투자자는 재개발 장기 투자에 따른 위험을 걱정하고 있는 것으로 확인되었습니다.

오랜 기간 필요했던 재개발의 절반도 안 되는 신속통합기획 오랜 기간 필요했던 재개발의 절반도 안 되는 신속통합기획

3. 장기간 걸린 재개발의 절반도 안 걸리는 ‘신속통합기획’ 서울시에서는 장기간 걸린 재개발 기간을 절반 이상 단축시키는 서울시 재개발인 ‘신속통합기획’ 사업을 하고 있습니다. 신속통합기획이란 민간에서 이루어지는 재건축, 재개발을 초기 단계부터 서울시가 공동으로 참여(통합 시행)하여 규제 완화와 각종 인, 허가 등에 필요한 시간을 단축하고 신속한 재개발 사업을 진행하는 것을 말합니다. 평균 10년 이상 걸리는 재개발은 기다리는 시간에 따라 쉽게 투자를 결정하지 못하는 경우가 많았습니다. 그러나 서울시 신속통합기획의 경우 제목 그대로 서울시의 각종 규제 완화와 인가, 허가를 신속히 지원하고 조합원과 통합(재개발 시행)하여 사업을 진행합니다. 이를 통해 일반 재개발의 절반도 안 되는 기간 내에 사업을 마무리할 수 있기 때문에 우리가 알고 있는 오랜 세월이 걸리는 순수하게 민간이 진행하던 모아주택이나 지역주택 개발과는 전혀 다른 재개발인 것입니다. 3. 장기간 걸린 재개발의 절반도 안 걸리는 ‘신속통합기획’ 서울시에서는 장기간 걸린 재개발 기간을 절반 이상 단축시키는 서울시 재개발인 ‘신속통합기획’ 사업을 하고 있습니다. 신속통합기획이란 민간에서 이루어지는 재건축, 재개발을 초기 단계부터 서울시가 공동으로 참여(통합 시행)하여 규제 완화와 각종 인, 허가 등에 필요한 시간을 단축하고 신속한 재개발 사업을 진행하는 것을 말합니다. 평균 10년 이상 걸리는 재개발은 기다리는 시간에 따라 쉽게 투자를 결정하지 못하는 경우가 많았습니다. 그러나 서울시 신속통합기획의 경우 제목 그대로 서울시의 각종 규제 완화와 인가, 허가를 신속히 지원하고 조합원과 통합(재개발 시행)하여 사업을 진행합니다. 이를 통해 일반 재개발의 절반도 안 되는 기간 내에 사업을 마무리할 수 있기 때문에 우리가 알고 있는 오랜 세월이 걸리는 순수하게 민간이 진행하던 모아주택이나 지역주택 개발과는 전혀 다른 재개발인 것입니다.

서울 강북구 미아동 791-2882 일대 신속통합기획 확정 서울 강북구 미아동 791-2882 일대 신속통합기획 확정

4. 서울 강북구 미아동 791-2882 일대 신속통합기획 확정 서울시는 2024년 7월 3일자로 강북구 미아동 791-2882번지 일대를 신속통합기획 재개발 사업지로 확정한다고 밝혔습니다. 미아동 791-2882 일대는 약 42,560평 규모의 사업지로 고도제한 완화를 통한 높이 25층, 2,500세대의 대단지 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 4. 서울 강북구 미아동 791-2882 일대 신속통합기획 확정 서울시는 2024년 7월 3일자로 강북구 미아동 791-2882번지 일대를 신속통합기획 재개발 사업지로 확정한다고 밝혔습니다. 미아동 791-2882 일대는 약 42,560평 규모의 사업지로 고도제한 완화를 통한 높이 25층, 2,500세대의 대단지 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

조합원의 분담금도 인하된다 조합원의 분담금도 인하된다

5. 조합원 분담금도 인하되는 미아동 791-2882 일대는 처음에는 고도제한으로 15층 높이 45m까지가 최대 건축고였으나 현재는 25층까지 확정된 상태로 사업성이 현격히 개선됐습니다. 이에 따라 서울 강북구청장은 언론과의 인터뷰에서 “예전 같으면 규모에 따라 1~2억원 정도의 분담금이 필요했는데 지금은 분담금 하향 조정도 가능할 것 같다”고 전했습니다. 실제 2024년 기준으로 미아동 재개발지역 조합원은 1,239명밖에 안 되고, 서울시에서 확정된 2,500세대의 절반도 안 되는 조합원 수에서 나머지 1,300여 세대는 일반분양을 하기 때문에 분담금에 대한 걱정은 안 하셔도 될 것으로 보입니다. 5. 조합원 분담금도 인하되는 미아동 791-2882 일대는 처음에는 고도제한으로 15층 높이 45m까지가 최대 건축고였으나 현재는 25층까지 확정된 상태로 사업성이 현격히 개선됐습니다. 이에 따라 서울 강북구청장은 언론과의 인터뷰에서 “예전 같으면 규모에 따라 1~2억원 정도의 분담금이 필요했는데 지금은 분담금 하향 조정도 가능할 것 같다”고 전했습니다. 실제 2024년 기준으로 미아동 재개발지역 조합원은 1,239명밖에 안 되고, 서울시에서 확정된 2,500세대의 절반도 안 되는 조합원 수에서 나머지 1,300여 세대는 일반분양을 하기 때문에 분담금에 대한 걱정은 안 하셔도 될 것으로 보입니다.

대단지 서울 아파트 취득 과정 요약 대단지 서울 아파트 취득 과정 요약

6. 대단지 서울 아파트 취득 과정 요약 6. 대단지 서울 아파트 취득 과정 요약

서울시 재개발 확정지역 미아동 내 신축빌라 인수하는 미아동 신축빌라 인수하면 ‘조합원’ 자격취득 조합원에게 부여되는 ‘아파트 입주권’ 취득 재개발 완료 후 2,500세대 아파트 소유 또는 매도수익 중 선택 서울시 재개발 확정지역 미아동 내 신축빌라 인수하는 미아동 신축빌라 인수하면 ‘조합원’ 자격취득 조합원에게 부여되는 ‘아파트 입주권’ 취득 재개발 완료 후 2,500세대 아파트 소유 또는 매도수익 중 선택

 

 

서울 잠실 ‘찬미아파트’도 서울시 신속통합기획 재개발지역으로 확정 서울 잠실 ‘찬미아파트’도 서울시 신속통합기획 재개발지역으로 확정

7. 서울 잠실 ‘장미아파트’도 서울시 신속통합기획재개발지역으로 확정 2024년 8월 11일자로 서울 잠실 장미아파트도 서울시 신속통합기획재개발지역으로 확정되었습니다. 현재 장미아파트는 3,522가구지만 재개발 후 4,800가구의 초대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 강남권에 대단지인 장미아파트는 재개발 후 엄청난 호가가 예상되는데, 여기에 투자하기 위해서는 2024.8.16일 기준 장미1차 단지 기준 20억원에서 44억원 사이로 막대한 투자금액이 필요합니다. 물론 이처럼 10억원 이상의 시세차익을 누릴 수 있지만 막대한 매수금액이 필요하기 때문에 쉽게 접근하기에는 투자비용이 만만치 않은 상품입니다. 7. 서울 잠실 ‘장미아파트’도 서울시 신속통합기획재개발지역으로 확정 2024년 8월 11일자로 서울 잠실 장미아파트도 서울시 신속통합기획재개발지역으로 확정되었습니다. 현재 장미아파트는 3,522가구지만 재개발 후 4,800가구의 초대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 강남권에 대단지인 장미아파트는 재개발 후 엄청난 호가가 예상되는데, 여기에 투자하기 위해서는 2024.8.16일 기준 장미1차 단지 기준 20억원에서 44억원 사이로 막대한 투자금액이 필요합니다. 물론 이처럼 10억원 이상의 시세차익을 누릴 수 있지만 막대한 매수금액이 필요하기 때문에 쉽게 접근하기에는 투자비용이 만만치 않은 상품입니다.

10억원 이상의 차익을 거둘 수 있는 또 다른 신속통합기획의 확정지 강북구 미아동 10억원 이상의 차익을 거둘 수 있는 또 다른 신속통합기획의 확정지 강북구 미아동

8. 10억원 이상의 차익을 얻을 수 있는 또 다른 신속통합기획의 확정지인 강북구 미아동 위에서 살펴본 것처럼 10억원 이상의 차익을 얻기 위해서는 20억원이 넘는 장미아파트 매수 투자금이 필요합니다. 시세차익은 확실하지만 투자금액이 만만치 않아 쉽게 접근할 수 없다는 겁니다. 같은 10억원의 시세차익을 누릴 수 있는데 5억원대 투자금으로 실현할 수 있는 곳이 있습니다. 또 하나의 서울시 신속통합기획 확정지 강북구 미아동 791-2882 일대 신축 빌라를 분양받는 것입니다. 8. 10억원 이상의 차익을 얻을 수 있는 또 다른 신속통합기획의 확정지인 강북구 미아동 위에서 살펴본 것처럼 10억원 이상의 차익을 얻기 위해서는 20억원이 넘는 장미아파트 매수 투자금이 필요합니다. 시세차익은 확실하지만 투자금액이 만만치 않아 쉽게 접근할 수 없다는 겁니다. 같은 10억원의 시세차익을 누릴 수 있는데 5억원대 투자금으로 실현할 수 있는 곳이 있습니다. 또 하나의 서울시 신속통합기획 확정지 강북구 미아동 791-2882 일대 신축 빌라를 분양받는 것입니다.

2,500세대 서울대단지 아파트 취득 또는 10억원대 시세차익 요약 2,500세대 서울대단지 아파트 취득 또는 10억원대 시세차익 요약

9. 2,500세대 서울대단지 아파트 취득 또는 10억원대 시세차익 요약 ⑴서울시 재개발 ‘신속통합기획’ 확정지내 신축빌라 인수 ⑵신축빌라 인수로 조합원 자격 취득 ⑶ 조합원에게 부여되는 ‘아파트 입주권’ 취득 ⑷ 재개발 완료 후 2,500세대 대단지 아파트 입주 또는 10억원 시세차익 매물 9. 2,500세대 서울대단지 아파트 취득 또는 10억원대 시세차익 요약 ⑴서울시 재개발 ‘신속통합기획’ 확정지내 신축빌라 인수 ⑵신축빌라 인수로 조합원 자격 취득 ⑶ 조합원에게 부여되는 ‘아파트 입주권’ 취득 ⑷ 재개발 완료 후 2,500세대 대단지 아파트 입주 또는 10억원 시세차익 매물

신축 빌라를 분양받아 서울 아파트를 취득하는 방법 신축 빌라를 분양받아 서울 아파트를 취득하는 방법

10. 총평 서울시 재개발인 ‘신속통합기획’ 확정지 내 물건을 인수하면 조합원 자격을 취득하게 되고, 조합원은 당연히 ‘아파트 입주권’을 취득하게 됩니다. 서울 강남지역의 대표적인 대단지인 잠실 장미아파트가 ‘신속통합기획’ 재개발 확정지로 결정됨에 따라 엄청난 가치가 형성될 것입니다. 이곳 장미아파트를 매입하면 10억원 이상의 차익이 확실합니다. 다만 이곳을 인수하려면 20억원 이상의 막대한 투자금액이 필요합니다. 서울 강북구 미아동에 장미아파트를 인수하듯 5억원대 투자금으로 신축 빌라를 인수하면 조합원이 돼 2,500세대 대단지 명품 아파트 입주권을 받아 서울 아파트 취득이 가능합니다. 적은 투자금액으로 재개발되는 서울 강북구 미아동의 신축 빌라를 분양받는다면 서울 아파트를 얻거나 10억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 엄청난 천금의 기회가 될 것입니다. 잘 판단해서 자주 오지 않는 기회를 선점하세요. 10. 총평 서울시 재개발인 ‘신속통합기획’ 확정지 내 물건을 인수하면 조합원 자격을 취득하게 되고, 조합원은 당연히 ‘아파트 입주권’을 취득하게 됩니다. 서울 강남지역의 대표적인 대단지인 잠실 장미아파트가 ‘신속통합기획’ 재개발 확정지로 결정됨에 따라 엄청난 가치가 형성될 것입니다. 이곳 장미아파트를 매입하면 10억원 이상의 차익이 확실합니다. 다만 이곳을 인수하려면 20억원 이상의 막대한 투자금액이 필요합니다. 서울 강북구 미아동에 장미아파트를 인수하듯 5억원대 투자금으로 신축 빌라를 인수하면 조합원이 돼 2,500세대 대단지 명품 아파트 입주권을 받아 서울 아파트 취득이 가능합니다. 적은 투자금액으로 재개발되는 서울 강북구 미아동의 신축 빌라를 분양받는다면 서울 아파트를 얻거나 10억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 엄청난 천금의 기회가 될 것입니다. 잘 판단해서 자주 오지 않는 기회를 선점하세요.

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